双龙湖租房拟严管短经营:应取得楼内业主同意

国内新闻 2021-01-24198未知admin

  市住城乡建设委、市、市网信办近日联合起草了《关于规范管理短租住的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》),现向公开征求意见。《通知》明确了短租的范围,双龙湖租房即“利用本市国有土地上的居住小区内的住,按日或者小时收费,提供住宿休息服务的经营场所”。

  《通知》提出了短租住的管理要求,主要包括:一是明确短租住的经营条件。即应当取得屋业主的书面同意,并符合小区管理规约或业主大会决定,没有管理规约或业主大会决定的,应当取得本栋楼内业主的书面同意。此外,屋还应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并依理屋出租登记。

  二是明确短租经营者的安全责任。短租住经营者应在住宿者入住前,当面核对住宿者身份信息,即时通过的信息系统申报登记信息。登记信息内容包括:承租人姓名、身份类别、身份码、居住时间、有效联系方式等。

  三是明确互联网核验责任。发布短租住的互联网应当核验短租住经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、屋权属证明、治安责任等材料,实地查屋状况,登记并实名认证经营者身份,逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息、有效联系方式,并按关部门要求报送入住人员、屋等信息。

  意见反馈途径:各方对《通知》的意见,双龙湖租房请于8月18日17时前,以传真或电子邮件方式反馈至市住和城乡建设委员会。

  赵庆祥:从源头有效解决短带来的矛盾问题

  中介行业协会赵庆祥表示,近年来,大量居住小区内的民宅以“民宿”“短”等形式对外出租。与酒店、旅馆相比,这类产品在一定程度上迎合了部分旅行者的短期住宿需求,但同时也存在诸多问题。一方面,“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”现象非常普遍,经营主体既不办理屋出租登记,也不按照旅馆业要求进行信息登记,一些东与租客都不见面,到底什么人入住,东与短租都不掌握,给流动人口管理、治安管理带来重大安全隐患。另一方面,分散在居民楼内的“民宿”“短”,由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等,扰民现象频发,引发了小区住户大量投诉举报。

  《征求意见稿》充分体现了“问题导向”思,回应了广大百姓及严格规范短的强烈呼声,针对实际矛盾问题明确了主、经营主体、、租客等各方主体的责任,以及出租登记、信息核验、入住者信息报送等要求,并将短租住纳入基层治理范畴,既能有力保障租客租住安全,也将有效防止短成为之所,从源头有效解决短带来的矛盾问题。

  大研究中心主任楼建波表示,《关于规范管理短租住的通知(征求意见稿)》吸收了国内外城市管理经验做法,凸显了“业主自治”,有助于保障小区居民的居住权益。

  纵观国内外大城市,对于利用居住小区经营民宿或短,都有严格的规范管理要求,国外有的城市还实行许可或事前登记制度,普遍要求入住信息及时报送机关,并强化经营者或的管理责任。《省租赁屋治安管理条例》,短应当按照旅馆业治安管理即时采集承租人信息并向机关报送。《江苏省特种行业治安管理条例》明确,提供按日或者按小时住宿服务的、日等按照旅馆业的管理。浙江省发布的《网络预约居住屋信息登记办法(试行)》明确由机关负责信息登记工作,双龙湖租房要求、产权人、入住人做好信息登记。《征求意见稿》在广泛调查研究、听取企业意见并吸收借鉴国内外大城市经验做法的基础上,结合首都特点做出的制度设计,可以概括为“于法有据、有例可循”。

  

  应对新型,启动突发公共卫生事件一级响应机制,市发布关于加强新型感染防控的通知。

原文标题:双龙湖租房拟严管短经营:应取得楼内业主同意 网址:http://www.ahhjgd.com/guonaxinwen/2021/0124/141659.html

Copyright © 2010-2020 爱汇新闻网 版权所有  

联系QQ:1352848661